曹建海：放任房价上涨不调控将摧毁中国经济

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中国广播网北京3月11日电据经济之声《交易现实》报道，有一种观点认为，如果房地产市场被成功抑制，房价下跌，中国将完蛋。对于中国的房地产市场来说，这种观点是良方还是毒药？中国社会科学院经济研究所研究员曹建海对此发表了评论。

曹建海:目前，互联网上有一个很有影响力的观点，叫做“如果房价下跌，中国就完了”。按照这种观点，现在很多行业都存在产能过剩，而房地产行业作为一个需求旺盛的行业，是中国唯一的最后一个支柱产业，所以这个行业不能失败，一旦失败，就会涉及到很多行业。一旦这些行业受到冲击，整个中国经济可能会崩溃。这种观点认为，房价是不可调控的，一旦房价下跌，将会造成强烈的经济影响和许多社会问题。就像火山爆发一样，它会引发经济停滞、恶性通货膨胀等一系列社会问题，整个中国经济乃至社会都将面临巨大的危机。在此基础上，他们认为最好不要调控房价，让房价随意上涨。房价上涨后，当地政府可以出售更多的土地，只需拿出1/3的土地就可以解决一系列问题，如经济适用房、医疗和教育。

这些观点实质上代表了房屋所有者、房地产投机者、房地产利益组织和利益集团的利益。在他们看来，这是让市场自发调解的理想方式。这样说很好，它看起来像一个永动机。只要土地卖了，以后的经济适用房也就建了，房价也就降了；如果土地卖不出去，经济适用房就建不起来。目前，这一观点对互联网和媒体有很大影响。

有一种观点与此完全相似，认为“让房地产投机推高房价的人实际上更关心普通人。”他们认为，只有房价涨得快了，才会跌，一旦跌了，对普通人来说是一种幸福。这些人的预期是，人民币将出现非常严重的恶性通胀。一旦通货膨胀发生，每个人最终都会放弃人民币。由于人民币面临快速贬值或破产的危险，鼓励人们购买房地产是一种对民生的关怀。

不管人民币破产的可能性有多大，都不应该鼓励人们投机房产，即使发生了。即使它发生了，也将是一段很长的时间。如果鼓励人们买房子，只有富人买得起，没钱的人最终将一无所有。此外，一旦人民币最终没有被打破，市场将因为这种观点的引导而急剧爆炸，这将影响决策者甚至一些部委官员的思维。如果允许房价在没有监管的情况下上涨，市场泡沫最终将破裂，对中国经济的影响将是毁灭性的。