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“扩大内需,房地产是一个不可回避的话题,也是一个不可回避的重要方面。”中国人民政治协商会议全国委员会委员、全国政协经济委员会副主任李德水20日在全国政协十一届十一次常务委员会第18次会议上讲话时指出,要认清形势,加强和改善宏观调控, 在房地产市场调控政策中将限购与促销相结合,坚决防止房价反弹,努力实现合理价格回报的调控目标。

李德水:调控要把限购与促销相结合 坚决防止房价反弹

李德水委员建议,房地产市场的调控政策应该把限购和促销结合起来。应该为真正的自住购房者出台一些优惠政策,鼓励他们买房。对于那些想投资炒房的人,应该严格控制,从单纯的限购转向销售环节的高税收和房产税,坚决防止房价反弹,努力实现价格理性回归的调控目标。我们应该认真解决经济适用房发展中的一些实际问题。

李德水:调控要把限购与促销相结合 坚决防止房价反弹

委员李德水说,当前,世界经济和中国经济正处于关键时期。尽管以美国华尔街为震中的2008年国际金融地震的高峰已经过去,但余震仍在继续,整个世界经济正处于一个快速波动的时期。不仅是今年,而且在未来几年,世界经济仍将处于跌宕起伏、整体低迷的发展趋势中,处于全面调整的困难阶段。困难不会过去,经济也不会崩溃。过去两个月,国际社会最突出的问题是欧元区主权债务危机一再出现,新一轮危机已经发生。欧元区将走向何方?

李德水:调控要把限购与促销相结合 坚决防止房价反弹

在他的分析中,事实上,希腊退出欧元区和欧元崩溃的可能性极小。随着欧洲债务危机的逐步解决,欧元区和整个欧盟将变得更加统一和团结,反之,只有加强各国的团结,进一步统一金融,加强政治联盟,才能解决欧洲债务问题。面对这样的国际经济环境,我们应该做好充分准备,并为长期应对做好规划。首先,对中国当前经济的影响不能掉以轻心。最近,中共中央出台了相应的政策,这是绝对必要的,必须坚决避免经济大起大落。第二,我们应该对中国的经济发展充满信心。国际经济形势的变化超过了我国面临的挑战。我们完全有资格实现平稳快速发展。第三是下定决心。转变经济下行压力为动力,坚持科学发展,转变发展方式,努力实现稳步前进。

李德水:调控要把限购与促销相结合 坚决防止房价反弹

李德水专员当天在会上发言时,也提出了加强和改善宏观调控的建议。他说,在当前形势下,中央政府把稳定增长放在更加重要的位置是非常必要的,但我们要把握好这个力度。最佳组合点是按照年初确定的7.5%的预期目标进行平衡,即使达到稳定增长的要求,实施效果也略高于8%。李德水还建议中央政府处理好政策连续性、稳定性和灵活性的关系;处理好统一政策和分类指导的关系。鉴于中国的规模,宏观经济政策必须削减,而不能采取一刀切的方法,也绝对不能让它走自己的路。但是,我国区域发展不平衡,因此有必要加强分类指导。如果东部沿海地区的经济增长率下降更多,他们应该更加宽容,鼓励他们努力进行技术创新和产业升级;中西部地区正在高速发展,所以没有必要火上浇油。应该引导他们集中精力优化结构。

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