李德水：要鼓励自用购房

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据新华社报道，“扩大内需，房地产是一个不可回避、不可回避的话题，也是一个重要方面。”中国人民政治协商会议全国委员会委员、全国政协经济委员会副主任李德水昨天在全国政协十一次常务委员会第十八次会议上讲话时指出，要认清形势，加强和改善宏观调控， 在房地产市场调控政策中将限购与促销相结合，坚决防止房价反弹，努力实现合理价格回报的调控目标。

李德水委员建议，房地产市场的调控政策应该把限购和促销结合起来。应该为真正的自住购房者出台一些优惠政策，鼓励他们买房。对于想投资炒房的人，要严格控制，从单纯的限购转向销售环节的高税收和房产税，坚决防止房价反弹，努力实现合理回报的调控目标。我们应该认真解决经济适用房发展中的一些实际问题。

委员李德水说，当前，世界经济和中国经济正处于关键时期。尽管以美国华尔街为震中的2008年国际金融地震的高峰已经过去，但余震仍在继续，整个世界经济正处于一个快速波动的时期。不仅是今年，而且在未来几年，世界经济仍将处于跌宕起伏、整体低迷的发展趋势中，处于全面调整的困难阶段。困难不会过去，经济也不会崩溃。过去两个月，国际社会最突出的问题是欧元区主权债务危机一再出现，新一轮危机已经发生。欧元区将走向何方？

在他的分析中，事实上，希腊退出欧元区和欧元崩溃的可能性极小。随着欧洲债务危机的逐步解决，欧元区和整个欧盟将变得更加统一和团结，反之，只有加强各国的团结，进一步统一金融，加强政治联盟，才能解决欧洲债务问题。面对这样的国际经济环境，我们应该做好充分准备，并为长期应对做好规划。首先，对中国当前经济的影响不能掉以轻心。第二，我们应该对中国的经济发展充满信心，我们完全有资格实现平稳较快发展。第三是下定决心。转变经济下行压力为动力，坚持科学发展，转变发展方式，努力实现稳步前进。

李德水专员当天在会上发言时，也提出了加强和改善宏观调控的建议。他说，在当前形势下，中央政府把稳定增长放在更加重要的位置是非常必要的，但我们要把握好这个力度。最佳组合点是按照年初确定的7.5%的预期目标进行平衡，即使达到稳定增长的要求，实施效果也略高于8%。李德水还建议中央政府处理好政策连续性、稳定性和灵活性的关系；处理好统一政策和分类指导的关系。鉴于中国的规模，宏观经济政策必须削减，而不能采取一刀切的方法，也绝对不能让它走自己的路。但是，我国区域发展不平衡，因此有必要加强分类指导。如果东部沿海地区的经济增长率下降更多，他们应该更加宽容，鼓励他们努力进行技术创新和产业升级；中西部地区正在高速发展，所以没有必要火上浇油。应该引导他们集中精力优化结构。