香港运输及房屋局局长：“我们每天都面对制衡”

本篇文章1756字，读完约4分钟

郑汝桦:现任香港运输及房屋局局长及香港房屋委员会主席。郑汝桦于一九八三年加入政府政务职系，并在多个政策局和部门任职。在香港，他可以被称为百科全书式的高级官员。

香港新界的公共房屋。公共房屋由运输及房屋局管理，该局是香港政府的政策局之一，负责香港的对外运输、物流和房屋政策。

“10%的收入支付租金”

记者:香港居民申请公共住房需要满足哪些条件？

郑汝桦:香港的公屋是为那些在私人市场付不起租金的人提供的。月收入的申请标准是:一人低于9000元；两个人的家庭不到13000元。还有关于资产的规定，例如，四口之家的资产上限是30万英镑。

记者:香港的公屋轮候时间是3年，但现在申请人数越来越多。会否出现市民不能轮候公屋3年的情况？

郑汝桦:我们对三年轮换制的承诺是针对普通家庭申请人的。实际上，家庭的平均等待时间是2.6年。目前，申请公屋的人数约为17万人，其中9万为普通家庭申请人，其余为单身申请人。确实有很多人在等着。

记者:如何应对这种情况？

郑汝桦:我们的住房产量将根据等待的人数进行调整。许多大陆城市的主要指标都是硬性指标，只要设定好，就可以建造。然而，我们的住房生产是活的，是根据等待时间决定的。

根据最初的计划，每年15000个新单位的承诺将在未来五年内实现，但我认为应该提高。

记者:这种做法是香港独有的吗？

郑汝桦:很少有城市有勇气利用平均等待时间来制定计划，这是一个巨大的挑战。由于住房生产的暂时调整，土地将很难找到。但只要有土地，我们房委会会尽力去做。

记者:现在香港有多少人住在公房里？

郑汝桦:香港的公共房屋制度是一个很好的安全网。现在30%，超过200万人住在公共房屋里。

记者:他们要付多少租金？

郑汝桦:香港公屋的平均租金大约是1500元。这是一个三口之家居住在30平方米的总费用。如果一个家庭的收入低于15，000元，房租的比例就很小。他们还有80%到90%的可支配收入，这对他们来说是一个非常重要的保障。

“那些欺骗租金的人将受到惩罚”

记者:香港如何确保公屋申请的公平性？

郑汝桦:我们的等候名单非常透明，永远不会有人插队。符合要求的申请者将获得一个等候名单号码。他可以在任何时候去公共住房申请中心，很清楚他现在排在哪个号码，他有多远。

记者:公房的分配程序是怎样的？

郑汝桦:住房分配是由计算机随机抽样的。住房分配也是高度透明的，取决于申请人的等待时间。只要你有资格，并得到等候名单号码，你就知道你一定会得到住房分配的机会。我们对此没有任何抱怨。

记者:用什么方法来检查家庭收入？

郑汝桦:我们要求申请人提供银行存款记录、月收入证明等。资产将检查是否有股票等。如果你提供了一些误导性的信息，法律上会有刑事处罚，你会被逮捕。

记者:租住公屋后，如果申请人的收入超过规定的上限怎么办？

郑汝桦:我们有一个渐进的退出机制。申请人在公屋居住满10年后，我们会进行首次审查，包括家庭收入和资产。从现在开始每两年。如果资产超过标准，租金将不断增加，直至达到市场价值租金，并要求在一年内迁出。

记者:离第一次审计只有10年了。太长了吗？

郑汝桦:我们有相关的研究。一个家庭需要大约10年才能发生巨大的变化。

150亿美元和制衡的力量

记者:运输及房屋局辖下有很多非常大的跨境基建项目，例如港珠澳大桥等。在项目建立之前有没有任何初步的调查？

郑汝桦:我们的大多数基础设施项目都要经过一个咨询过程，一个非常严格的规划和审批过程，然后才被批准。

记者:2011年，香港一位老太太被迫叫停港珠澳大桥，然后又重新开工建设，成本增加了很多。你觉得这件事怎么样？

郑汝桦:首先，这是香港公民的权利。

其次，我们欢迎法院最终做出有利于政府的裁决。老妇人申请的司法审查是针对环评报告的失败。最后，法官裁定环保署根据法律标准在环境影响评估方面做得很好，政府胜诉。整个过程耗时1年9个月，成本增加了1500多亿元。

记者:你对成本增加感到抱歉吗？

郑汝桦:在香港，我们可能每天都要面对司法审查，这也是我们一个重要的制衡。虽然我们不希望任何人滥用这个渠道，但这是香港法律赋予市民的权利，我们希望市民能够合理地利用这个渠道。

单就这宗案件而言，虽然法庭已作出有利于政府的裁决，但这150多亿元仍须由全港市民支付。